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MIETVERTRAG Diese rechtliche Vereinbarung zwischen Service Woh- nen und Mieter über die Überlassung einer Wohnung gegen Zahlung einer Miete. Der Mietvertrag regelt die Rechte und Pflichten beider Parteien, etwa zur Miet- dauer, Miethöhe, Nebenkosten, Kaution, Kündigungs- fristen und Nutzung der Mietsache.

BETRIEBSKOSTENPAUSCHALE Die Betriebskostenpauschale ist eine Abrechnungsform von Nebenkosten, bei der der Mieter einen festen monatlichen Betrag zusätzlich zur Grundmiete zahlt. Im Gegensatz zur Betriebskostenvorauszahlung erfolgt bei der Pauschale keine jährliche Abrechnung. Nachforde- rungen oder Rückerstattungen sind ausgeschlossen. Mit der Pauschale sind alle vereinbarten Betriebskosten abgegolten. Mieter sind somit vor unerwarteten Nach- zahlungen geschützt.

GRUNDLEISTUNGEN Das Grundleistungspaket 1 (§ 4) ist ein fester Bestand- teil des Mietvertrages (§ 2) und kann nur zusammen gewährt oder gekündigt werden. Eine Kündigung nur des Mietanteils oder nur des Grundpaketes 1 ist für beide Parteien ausgeschlossen.

1. Wir sind für Sie da - als Ihr persönlicher Ansprech- partner im Service-Wohnen-Büro zu unseren Bürozei- ten. 2. Postservice: Annahme und Bereitstellung durch die SW-Verwaltung. Ausschließlich im Falle einer Mobilitätseinschränkung, eines Krankenhausaufenthaltes oder eines Urlaubes und schriftlichen Einverständnisses wird die Entnahme der Post aus dem Briefkasten und Annahme durch Paketdienste gewährleistet. 3. Beratender Ansprechpartner bezüglich externer Dienstleister bezüglich Arztpraxen, ambulanter Pflege- dienste, Physiotherapeuten, Frisör, Fußpflege etc. 4. Kontakt zur Vertragsapotheke mit Medikamenten- lieferservice bei eingeschränkter Mobilität bis zum Appartement. 5. Hilfestellung beim Einzug: (Anmeldung von Strom, Ummeldungen im Bürgeramt, GEZ). 6. Haushaltsnahe Dienstleistungen/Entlastungsbeitrag - Vermittlung von Dienstleistern. 7. Beratung und Hilfestellung beim Übergang in die vollstationäre Einrichtung. Bevorzugte Aufnahme bei Kurzzeit-/Langzeitpflegeplätzen in unserer WH CARE Gruppe, sofern freie Kapazitäten verfügbar sind. 8. Beratung bei der Organisation von Festlichkeiten. Kontaktherstellung zu verschiedenen Dienstleistern. Kostenlose Nutzung der Gemeinschaftsräume des Ser- vice Wohnens (ggf. mit einer Reinigungspauschale verbunden). 9. Teilnahme an Festen und Veranstaltungen (gegen Kostenbeitrag). 10. Beratende Hilfestellung bei Ein-/Auszug, auf Wunsch Kontaktdaten von externen Dienstleistern. 11. Schlüssel-Notfall-Dienst über das Lebens- und Gesundheitszentrum. Es gibt dort einen Notfallplan, der das Öffnen der Wohnung ermöglicht. 12. Grundreinigung gemeinschaftlich genutzter Räumlichkeiten der Wohnanlage (ausgenommen hier- von sind die Wohnungen). 13. Möglichkeit der Inanspruchnahme des Haus- technikers (ggf. kostenpflichtig) 15. Versorgung mit dem hausinternen Brötchen-Lie- ferservice bis an die Wohnungstür (zum aktuellen Stückpreis). 16. Kostenlose Nutzung der allgemeinen Gemein- schaftsräume nebst deren Ausstattungen und der Garten- oder Parkanlage. 18. Kontaktherstellung zum Vertrags-Hausnotrufser- vice mit einer 24-Stunden-Versorgung. Hinweis: Die Wohnungen können mit einem Hausnotruf mit Notrufknopf, buchbar bei entsprechenden Dienst- leistern, ausgestattet werden. Dies ermöglicht es, dass im Notfall oder bei Bedarf per Knopfdruck schnell und unkompliziert Hilfe angefordert werden kann. Der Notrufservice ist nicht Bestandteil des Grundpa- kets/Mietvertrages. Hierfür ist ein gesonderter Abschluss über einen Service-Vertrag bei einem ent- sprechenden Dienstleister notwendig. Eine Liste über Anbieter derartiger Leistungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 19. Winterdienst 20. Waschmaschinen/Wäschetrockner, kostenlose Nutzung der hauseigenen Waschmaschine und Trock- ner (Kosten für Wasser und Strom includiert.

Die Preise für das Basispaket, die einzelnen Service- Pakete und individuellen Serviceleistungen entnehmen Sie bitte der Preisliste.